Kooperativ hyresrätt

Vad är kooperativ hyresrätt?

Förbos område i Fågelsten ska hyras ut som kooperativ hyresrätt, ett sätt att hyra för dig som vill påverka ditt boende och din omgivning tillsammans med dina grannar. Kooperativ hyresrätt kan beskrivas som ett mellanting mellan traditionell hyresrätt och bostadsrätt. Med större inslag av boendedemokrati och självförvaltning än vanlig hyresrätt, men utan ekonomiskt risktagande – till skillnad från bostadsrätt.

Som kooperativ hyresgäst är du medlem i en kooperativ hyresrättsförening. Föreningen hyr området av Förbo; medlemmarna hyr lägenheterna av föreningen. Det innebär att du tillsammans med dina grannar på sätt och vis är din egen hyresvärd genom medlemskapet i föreningen. Det ger en rad fördelar.

En upplåtelseinsats betalas till föreningen när du flyttar in. Avkastningen på denna påverkar hyran och därmed bor du lite billigare än i andra nybyggda hyresrätter. Upplåtelseinsatsen i kooperativ hyresrätt får du tillbaka när du flyttar. Därmed riskerar du inte att förlora pengar om bostadsmarknaden skulle vända.

Engagemang – en förutsättning

Genom kooperativ hyresrätt får du möjlighet att påverka ditt bostadsområde, hur hyran disponeras och hur föreningens arbete organiseras. Medlemmarnas engagemang är därför en förutsättning eftersom föreningen ansvarar för en stor del av det som annars Förbo skulle göra, både när det gäller praktiskt arbete och administration.

Till exempel har föreningen eget ekonomiskt ansvar, både att se till att hyran till Förbo blir betald och att se till att medlemmarna betalar sin egen hyra för lägenheten, liksom att den ekonomiska redovisningen fungerar. Föreningen kan även ansvara för att lägenheterna hyrs ut när någon flyttar och att snöröjningen fungerar när snön kommer. Gräsklippning, beskärning av buskar, städning av gemensamma ytor och laga mindre fel i byggnaderna är också exempel på vad föreningen kan ansvara för.

Det gemensamma arbetet organiseras med fördel genom gemensamma städdagar och/eller arbetsgrupper med särskilda uppgifter. Vissa insatser kan kräva externa entreprenörer; föreningen styr själv över vilka entreprenörer som väljs eller om tjänster ska köpas av Förbo.

Eftersom de insatser som föreningen står för tar viss tid i anspråk är det viktigt att du som boende tilltalas av möjligheten till eget engagemang och arbete. I gengäld får du stor möjlighet att påverka ditt boende, liksom de fördelar som följer när du och dina grannar har gemensamma intressen.

Trygghet och gemenskap

De gemensamma intressen som föreningen har binder de boende samman; det skapar trygghet och gemenskap och ger mycket goda förutsättningar för en stabil och personlig boendemiljö.

Ekonomi

Det egna arbetet skapar inte bara engagemang och gemenskap; det ger, tillsammans med upplåtelseinsatsen, förutsättningar för en lägre hyra i jämförelse med traditionell hyresrätt.